中古戸建
新潟市中央区鳥屋野 中古戸建 1,999万円


間取り図

間取り図

【区画図:リフォーム後】土地は約66坪と十分な広さがあり、庭があることで近隣住宅との間隔も確保されています。プライベートを大切にされたい方には嬉しいですね。

【リフォーム中】リビングはフローリング張替・クロス張替を行い、対面キッチンを新設しました。3口のガスコンロで料理もはかどりそうです。

フローリング張替、壁・天井クロス張替を行い、15帖の洋風リビングに生まれ変わりました。リビングは南東向きの窓が付いており昼間は光が差し込み、暖かさを感じられそうです。

キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。コンセントも設置しました。

【リフォーム中】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

2階8帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行い、8帖の洋室に生まれ変わりました。1面だけアクセントクロスで仕上げました。

2階7帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行いました。窓は南向きで晴れた日には太陽の光が差し込みます。インナーサッシもついています。バルコニーで洗濯物が干せそうですね。

2階の各居室にはどちらもバルコニーが設置されています。晴れている日は洗濯物を干せますね。また椅子をおいて優雅に読書やコーヒーを嗜む場所としても利用できそうです。

リビングの別角度の写真です。窓は内窓が設置されており、防音・断熱・結露防止の面では嬉しいですね。エアコンもリビングに1台設置しました。

階段の写真です。壁・天井はクロス張替を行い、床はフロアタイルを上張りしました。階段は安全面を配慮して、手すりを新品に交換しノンスリップを設置しました。

玄関にはシューズボックスを設置しました。中には可動棚があり、ブーツなどの大きい靴も収納可能です。また棚板は水洗いできるのでお手入れも簡単で助かりますね。

二階の下には1台分の車庫があります。大切な車を屋根の下の駐車できるので嬉しいですね。雨の日も濡れずに乗車できますね。

2階の洋室の写真です。床はフローリングを重張しました。壁・天井は塗装します。納戸やファミリークローゼットとしての使用もできそうです。

洗面化粧台はHousetec製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75cm、実容量8.5Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

キッチンは対面式です。天板には便利な2口コンセントを設置しました。電化製品の利用やスマホを充電しながらの料理に使ってください。
所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目22-1 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,999万円 | 月々支払例 | 56,429円 |
間取り | 2SLDK | ||
学校区 | 鳥屋野小学校 上山中学校 | ||
築年月 階数 |
1972年08月 2階建て |



1,999万円

56,429円


66,309円
※全額借入、35年返済、10年固定金利1%の場合
物件種別 | 中古戸建 | ||
---|---|---|---|
物件No. | 4526 | ||
所在地 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目22-1 | ||
小学校区 | 鳥屋野小学校 | 中学校区 | 上山中学校 |
土地面積 | 218.66m²(66坪) | 建物面積 | 101.63m²(31坪) |
---|---|---|---|
構造 | 木造 | 階数 | 2階建て |
間取り | 2SLDK | 築年月 | 1972年08月 |
駐車場 | 有(2台) | 水道 | 公営 |
ガス | 都市 | 排水 | 公共下水 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
---|---|---|---|
地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
私道負担 | 27.00m² | 地勢 | |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
現況 | 空家 | 引渡時期 | 2022年02月下旬 |
引渡可能年月 | |||
備考 | 【リフォーム中】南東向きのリビングには対面キッチンを設置し、2階は洋室2部屋にリフォームします。駐車場は1台増設して合計2台、並列で駐車できるようにします。2~3人暮らしにおすすめの住宅です。リフォーム前・中でもご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせください。 |
交通 | JR越後線 関屋駅 徒歩38分 |
||
---|---|---|---|
接道状況 | 北側 幅員4m 私道 | ||
取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
情報登録日 | 2023年05月28日 | 次回更新日 | 2023年06月11日 |

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