中古戸建
新潟市江南区荻曽根 中古戸建 2,479万円



間取り図

間取り図

北と西に接する角地にあり、道路の幅がどちらも6mあります。駐車場が3台あるので、子供が大きくなってからも車の置き場に困らないでしょう。

【駐車場】2台駐車可能な駐車スペースの他に掘り抜きのガレージを作りました。計3台駐車可能になりました。

キッチンは永大産業製の新品に交換しました。引出が5つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。2階にも設置しました。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】玄関ドアを撮影しました。前面には格子を付けて人の出入りが見えにくくなっています。お家の顔なのでしっかりとリフォームしました。

【リフォーム後】玄関を内部から撮影しました。玄関のカギはシリンダーごと交換してシューズボックスを設置しました。お客様を真っ先に出迎える空間です。

【リフォーム済】玄関からリビングに向かうホールを撮影しました。ここを通って各居室に移動できます。床を貼り替え壁紙も交換しました。

【リフォーム済】玄関横の9帖和洋室を撮影しました。1階の居室は将来色々な用途でご利用できます。床をフローリング材で貼り換え壁紙も交換しました。

リビングの一角です。クローゼットとデスクを新設しました。お子様が宿題をやる様子を料理をしながら見ることができます。テレビ台としても利用できますよ。

【リフォーム済】階段を2階から1階に向かって撮影しました。安全面に配慮して手すりと滑り止めも設置しましたよ。

【リフォーム済】2階階段横の6帖洋室を撮影しました。0.5帖の収納スペースが付いています。床材を貼り換えて壁紙を交換しました。

【リフォーム済】2階南東側の10帖洋室を撮影しました。ご夫婦のご寝室にいかがでしょうか。床材を貼り替えて壁紙も交換しました。

【リフォーム済】2階6.9帖の洋室です。床材を貼り替えて壁紙を交換しました。新品のLED照明も設置しています。

【リフォーム済】2階8.25帖の洋室を撮影しました。約1帖の収納スペースもついています。床材を貼り替えて壁紙を交換しましたよ。

【リフォーム済】2階の踊り場を撮影しました。ここから各居室に移動できる他、窓が付いているので洗濯物を干したりもできますよ。床材と壁紙を交換しました。
所在地 | 新潟県新潟市江南区荻曽根2-4-37 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,479万円 | 月々支払例 | 69,979円 |
間取り | 5LDK | ||
学校区 | 亀田西小学校 亀田西中学校 | ||
築年月 階数 |
1988年03月 2階建て |



2,479万円

69,979円


79,859円
※全額借入、35年返済、10年固定金利1%の場合
物件種別 | 中古戸建 | ||
---|---|---|---|
物件No. | 4796 | ||
所在地 | 新潟県新潟市江南区荻曽根2-4-37 | ||
小学校区 | 亀田西小学校 | 中学校区 | 亀田西中学校 |
土地面積 | 185.90m²(56坪) | 建物面積 | 165.65m²(50坪) |
---|---|---|---|
構造 | 木造 | 階数 | 2階建て |
間取り | 5LDK | 築年月 | 1988年03月 |
駐車場 | 有 | 水道 | 公営 |
ガス | 都市 | 排水 | 公共下水 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
---|---|---|---|
地目 | 土地権利 | 所有権 | |
私道負担 | 地勢 | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
現況 | 引渡時期 | ||
引渡可能年月 | |||
備考 | 2022/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室 2022/03 外装リフォーム済・外壁 駐車場:車庫1台・カースペース セブンイレブン新潟元町店700m/イオン亀田店850m/新潟市江南区役所850m |
交通 | JR信越本線 亀田駅 徒歩28分 |
||
---|---|---|---|
接道状況 | 北側 幅員6m 私道 西側 幅員6m 私道 | ||
取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
情報登録日 | 2023年05月28日 | 次回更新日 | 2023年06月11日 |

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