中古戸建
新潟市東区東明 中古戸建 2,129万円



間取り図

間取り図

【リフォーム済】車庫と玄関ポーチは解体し、駐車場は並列2台になりました。間口が7mで前面道路は6mあるので、駐車が苦手な人でも余裕をもってとめられますよ。

【リフォーム済み】現在のリビングの様子です。和室2間を洋風のLDKにリフォームしました。

【リフォーム済み】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【リフォーム済み】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。

【リフォーム済み】1階の和室は洋風に改装し、17帖のLDKにしました。床はフローリング張替、壁天井はクロス張替を行いました。

【リフォーム済み】2階の洋室は、フローリング上張りと壁天井のクロスの張替を行いました。またクローゼットの新設も行いますので、一人部屋としてのご利用はいかがでしょうか。

【リフォーム済み】2階の和室は、フローリングに張替えし、壁天井もクロスを張り替えて、洋風にリフォームしました。南東に窓がついてますので、日中は明るくなります。

【リフォーム済み】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

【ドアホン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【給湯リモコン】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。

【コンセント】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

【LED照明】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リフォーム済み】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。

【リフォーム済み】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
所在地 | 新潟県新潟市東区東明5丁目6-14 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,129万円 | 月々支払例 | 60,099円 |
間取り | 3LDK | ||
学校区 | 江南小学校 石山中学校 | ||
築年月 階数 |
1982年09月 2階建て |



2,129万円

60,099円


69,979円
※全額借入、35年返済、10年固定金利1%の場合
物件種別 | 中古戸建 | ||
---|---|---|---|
物件No. | 4628 | ||
所在地 | 新潟県新潟市東区東明5丁目6-14 | ||
小学校区 | 江南小学校 | 中学校区 | 石山中学校 |
土地面積 | 148.81m²(45坪) | 建物面積 | 84.45m²(26坪) |
---|---|---|---|
構造 | 木造 | 階数 | 2階建て |
間取り | 3LDK | 築年月 | 1982年09月 |
駐車場 | 有(2台) | 水道 | 公営 |
ガス | 都市 | 排水 | 公共下水 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
---|---|---|---|
地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
私道負担 | 地勢 | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
現況 | 未完成 | 引渡時期 | 2022年10月下旬 |
引渡可能年月 | |||
備考 | 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 ・ 外壁塗装、駐車場拡張工事 ・ フローリング張替、壁天井クロス張替え ・ システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 間取り・駐車場・庭 ・ 3LDK、南東向きのリビングは日当たり良好 周辺施設 ・ 新潟市立江南小学校まで約900m(徒歩約12分)、新潟市立石山中学校まで約190m |
交通 | JR信越本線 越後石山駅 徒歩10分 |
||
---|---|---|---|
接道状況 | 北西側 幅員6m 公道 | ||
取引態様 | 仲介 | 取引条件の有効期限 | |
情報登録日 | 2023年05月28日 | 次回更新日 | 2023年06月11日 |

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